קפריסין מעבר להייפ: מה כל ישראלי חייב לדעת לפני שהוא קונה נכס בפאפוס
קפריסין הפכה לאחד הנושאים המדוברים בקרב משקיעים ישראלים. בין הבטחות לתשואות דו-ספרתיות, פרסומות אגרסיביות ו"הזדמנויות של פעם בחיים", קשה להבין מה באמת נכון. ד״ר נעם ואליס שני חיים בפאפוס מאז 2017, רכשו בעצמם 65 נכסים וליוו יותר מ-310 משקיעים ישראלים. בכתבה הזאת ננסה לעשות עבורכם סדר.
מוגש מטעם keynot | הדמיות להמחשה
למה משקיעים מנוסים מדברים על קפריסין
40 דקות מישראל מחכה לכם עולם אחר, מבין המדינות הבטוחות ביותר למחייה באיחוד האירופאי ומעל ל-4.5 מיליון תיירים בשנה, שוק הנדל"ן המקומי מונע מביקוש משמעותי ויציב.
בחוף המערבי של האי שוכנת פאפוס, עיר שמשלבת טבע פראי, חופים באתרי מורשת של אונסק״ו ושקט ים-תיכוני, עם תנופת פיתוח שקשה להתעלם ממנה: תכנון של מרינה חדשה ופרויקט ה-Neapolis Eco City, לצד שדרוג והרחבת נמל התעופה הבינלאומי ואוניברסיטאות שנפתחות בה.
למי זה מתאים?
נתחיל מהסוף: אם אתם מחפשים תשואה מובטחת של 12%, עסקה שתכפיל את עצמה תוך שנה, או השקעה שלא דורשת שום מחשבה, קפריסין היא לא המקום בשבילכם. ומי שמבטיח לכם את זה, לא מספר לכם את כל התמונה.
אנחנו אומרים את זה כבר בשיחה הראשונה. יש משקיעים שזה מאכזב אותם, וזה בסדר. אנחנו מעדיפים לוותר על עסקה בשיחה הראשונה מאשר לפגוש לקוח מאוכזב שנתיים אחרי הרכישה.
אז למי זה כן מתאים? למשקיעים שרוצים לבנות הון בצורה סולידית ומחושבת, ולמי שמחפש לפזר חלק מההשקעות שלו אל מחוץ לשוק הישראלי. "זה מתאים למשקיעים שמחפשים תשואה, למי שמבקש 'פלאן B' וביטחון לטווח ארוך באמצעות ויזת הזהב, או למשפחות שרוצות נכס נופש שמניב הכנסה בשאר ימות השנה.
.jpg)
מוגש מטעם קבוצת keynote | הדמיות להמחשה
סביבת עבודה שלא נגמרת בדלת המשרד
שליש מהחיים שלנו עוברים במקום העבודה, וזה ההיגיון שמאחורי כל התכנון של SoMA. היום מתחיל בפגישת בוקר יורדת לבית קפה בקומה מתחת, ארוחת הצהריים לא דורשת לצאת עם האוטו ואחר הצהריים אפשר להיכנס לחדר כושר או לחדרי הטיפולים שבמתחם. מתחת לכל הפרויקט נבנה חניון תת-קרקעי עם מאות מקומות ומהמשרד עצמו - נפרסים 180 מעלות של נוף פתוח לים התיכון.
לבעל עסק זו לא נוחות בלבד, זה כלי עבודה. עסקים בצפון מתחרים על עובדים טובים מול המרכז, וסביבת עבודה כזו היא טיעון בשיחת גיוס ובשיחה שמונעת עזיבה. הלקוחות שמגיעים אליכם מקבלים את אותו רושם בדיוק. המשרד שלכם הוא כרטיס הביקור שלכם, והוא ממשיך לעבוד גם אחרי שהפגישה נגמרה.
מוגש מטעם קבוצת שתית | הדמיות להמחשה
מ-50 מ"ר ועד קומה שלמה
במקום לאלץ עסקים להסתפק במשרדים מוכנים מראש, SoMA מציע מודולריות מלאה: שטחים החל מ-50 מ"ר ועד קומות שלמות למכירה. המשמעות היא שרואה חשבון בתחילת הדרך, קליניקה רפואית, משרד הייטק או פירמת עורכי דין מובילה, כולם מוצאים כאן את המענה המדויק. המשרדים מגיעים עם תשתיות מתקדמות, המאפשרות חיבור, חלוקה מחדש והתאמה אישית מלאה לאופי הפעילות שלכם. היתרון הגדול הוא שהמעבר לכאן לא מחייב אתכם לנחש איך העסק ייראה בעוד חמש שנים: עסק שגדל פשוט מתרחב לשטח סמוך או עובר קומה בתוך המתחם, ללא עלויות מעבר כבדות, שיפוצים מורכבים או סיכון של אובדן לקוחות.
מעבר לזה, הקהילה העסקית שמקיפה אתכם בכל קומה מייצרת באופן טבעי נטוורקינג, הפניית לקוחות הדדית ושיתופי פעולה שנולדים בחדרי הישיבות המשותפים או בקפה שלמטה.
חיפה עם ארנונה אחרת
יש יתרון אחד ב-SoMA שלא רואים בהדמיות, אבל מרגישים היטב בשורה התחתונה: המתחם ממוקם ממש ליד הכניסה לחיפה ונהנה מסיווג ארנונה נמוך משמעותית מהממוצע באזור, חיסכון שמצטבר לעשרות ואפילו מאות אלפי שקלים לאורך השנים.
מעבר לחיסכון הקבוע, מגיע החישוב שכל בעל עסק חייב לעשות: במקום לשלם שכירות במשך עשור או שתיים ולגלות בדיעבד שהכסף פשוט נעלם, ב-SoMA אפשר להפוך את ההוצאה החודשית לנכס מניב. המשרדים מוצעים לרכישה בבעלות מלאה בטאבו, הרשומה על שם החברה שלכם.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה מתקדמים וצפוי להתאכלס בשנת 2028, רכישה בשלב הזה מאפשרת לכם לנצל את המחירים הנוחים שיש לפרויקט להציע - רגע לפני שהאזור כולו מממש את קפיצת הערך שלו.
מוגש מטעם קבוצת שתית | הדמיות להמחשה
מאחורי SoMA
מאחורי SoMA עומדת קבוצת שתית. עם כ-40 שנות ניסיון ומאות פרויקטים מאוכלסים בתחומי המשרדים, המסחר והמגורים. היתרון הגדול אצלנו טמון בעובדה שאנו פועלים הן כיזמית והן כקבלנית המבצעת. השליטה המלאה בכל שלב מורגשת בכל שלב: מהתכנון וההנדסה ועד למסירת המפתח. כך אנו מבטיחים איכות ללא פשרות. SoMA הוא פרויקט הדגל שלנו, והבנייה בשטח כבר בעיצומה.
תזמון זה הכל בעסקים
המשרד שלכם הוא כרטיס הביקור הראשון שפוגשים הלקוחות, והטיעון המנצח בשיחות גיוס עובדים. SoMA נבנה כדי לתת לעסק שלכם את המעטפת היוקרתית, הנגישות והסטנדרט שחברות במרכז הארץ כבר נהנות ממנו שנים. החברות שקובעות את הסטנדרט העסקי בצפון בוחרות את המקום שלהן ממש עכשיו, כשהמנופים באוויר.
רוצים לשמוע עוד?
השאירו פרטים לתיאום פגישה אישית.
